361 850 €
Bien
265 m²
PERIERS
50190
N/A
vs marché
1 365
€/m²
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Créer un compte gratuit361 850 €
Bien • 11 pièces • 265 m²
PERIERS (50190)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
212 kWh/m²
Maison de 265 m² comprenant en rez de chaussée : entrée, séjour double avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte avec coin repas, buanderie, salle d'eau avec grande douche à l'it...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 231 €
Prix net vendeur
344 619 €
Frais de notaire
+25 462 €
Émoluments
3 780 €
Droits & taxes
20 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 312 €
Capital à emprunter
387 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 388 836 € | 40 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 407 760 € | 59 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 442 440 € | 93 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 480 960 € | 132 380 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 172 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,67%
34 980 €/an
Rendement net
6,16%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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