100 500 €

T8 255 m²

PERIERS 50190

-75% vs marché

394 €/m²

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100 500 €

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Maison • 8 pièces • 255 m²

TRAVAUX

PERIERS (50190)

Terrain 3 590 m²

Jardin Garage

A la sortie de Périers direction St Lo, maison ancienne en cours de rénovation. Très fort potentiel et très beaux volumes. 1 CH au rdc, 3 à l'étage. 2 très belles pièces de vie de ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 100 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 865 €

Prix net vendeur 96 635 €

Frais de notaire +8 454 €

Émoluments 1 403 €

Droits & taxes 5 701 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 108 954 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 108 954 €

Capital à emprunter 108 954 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 302 €/mois	3 945 €/mois	109 368 €	11 310 €	3,15%
10 ans	956 €/mois	2 897 €/mois	114 720 €	16 662 €	3,20%
15 ans	691 €/mois	2 094 €/mois	124 380 €	26 322 €	3,30%
20 ans	564 €/mois	1 709 €/mois	135 360 €	37 302 €	3,40%
25 ans	488 €/mois	1 479 €/mois	146 400 €	48 342 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

33,49%

33 660 €/an

Rendement net

21,35%

après charges

Cashflow

+1 301 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 805 €/an

Charges copro. NR 1 530 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 356 €/an

GLI (2,5%) 842 €/an

Vacance locative 2 804 €/an

Total charges 10 487 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

51% moins cher

* Maison 8p, PERIERS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).