360 400 €
T10
300 m²
PERIERS
50190
Retirée
-24%
vs marché
1 201
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 10 pièces • 300 m²
TRAVAUX
PERIERS (50190)
Terrain
2 091 m²
Terrasse
Balcon
Jardin
Sous-sol
DPE
D
200 kWh/m²
Énergie
Fuel
Une maison de maître de 300 m² de 1880 construite en pierres, couvert en zinc et ardoises naturelles comprenant : 1°) Au-rez-de-chaussée, un appartement comprenant: dégagement, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 862 €
Prix net vendeur
346 538 €
Frais de notaire
+25 594 €
Émoluments
3 799 €
Droits & taxes
20 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 994 €
Capital à emprunter
385 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 387 576 € | 40 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 406 440 € | 59 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 440 820 € | 93 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 131 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 519 000 € | 171 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,99%
39 600 €/an
Rendement net
7,01%
après charges
Cashflow
+16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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