211 500 €
Terrain
21590 m²
PERIERS
50190
N/A
vs marché
10
€/m²
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Terrain • 21590 m²
PERIERS (50190)
Terrain
21 590 m²
Jardin
Idéalement située sur l'axe Périers-Carentan. Une parcelle de terre de 2ha 15a 90ca en zone constructible pour activités professionnelles. Px honor. inclus 5,75% (200.000 NV + 11.5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 071 €
Prix net vendeur
201 429 €
Frais de notaire
+15 642 €
Émoluments
2 408 €
Droits & taxes
11 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 142 €
Capital à emprunter
227 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 23 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 733 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 54 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1347,46%
2 849 880 €/an
Rendement net
864,45%
après charges
Cashflow
+163 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
237 490 €/an
Charges copro. NR
129 540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
199 492 €/an
GLI (2,5%)
71 247 €/an
Vacance locative
237 395 €/an
Total charges
875 314 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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