1 368 000 €

T10 310 m²

PERI 20167

+8% vs marché

4 413 €/m²

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1 368 000 €

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Maison • 10 pièces • 310 m²

PERI (20167) • Peri

Construction 2003

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE B 51 kWh/m²

GES A 8 kg CO₂

Sur une magnifique parcelle paysagée de 3000m² , nous vous proposons à la vente deux maisons indépendantes ainsi qu'un type 2 et une grande remise. Cet ensemble immobilier est comp...

Quartier Peri

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 368 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -52 615 €

Prix net vendeur 1 315 385 €

Frais de notaire +92 045 €

Émoluments 13 088 €

Droits & taxes 77 607 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 460 045 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 460 045 €

Capital à emprunter 1 460 045 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 452 €/mois	52 885 €/mois	1 465 968 €	151 928 €	3,15%
10 ans	12 810 €/mois	38 818 €/mois	1 537 200 €	223 160 €	3,20%
15 ans	9 265 €/mois	28 076 €/mois	1 667 700 €	353 660 €	3,30%
20 ans	7 554 €/mois	22 891 €/mois	1 812 960 €	498 920 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 543 €/mois	19 827 €/mois	1 962 900 €	648 860 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,99%

40 920 €/an

Rendement net

1,91%

après charges

Cashflow

-6 218 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 410 €/an

Charges copro. NR 1 860 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 864 €/an

GLI (2,5%) 1 023 €/an

Vacance locative 3 409 €/an

Total charges 12 716 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).