345 000 €
T5
136 m²
PERET
34800
+1%
vs marché
2 537
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
PERET (34800) • Péret
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
17 952 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERET ↘ -12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERET
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T6 CLERMONT L HERAULT
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T6 CANET
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355 000 € | 2 518 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 CANET
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355 000 € | 2 518 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 CANET
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 CANET
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355 000 € | 2 518 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 CANET
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355 000 € | 2 518 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 CANET
|
355 000 € | 2 518 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 CANET
|
355 000 € | 2 518 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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332 920 € | 2 280 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 NEBIAN
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358 000 € | 2 797 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 NEBIAN
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358 000 € | 2 797 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 NEBIAN
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360 000 € | 2 466 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 NEBIAN
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360 000 € | 2 466 € | 146 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 24b Av Jules Ferry | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |