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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement - T3Situé sur la commune de Pérenchies, découvrez ce bel appartement lumineux de 53 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'un agréable es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERENCHIES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERENCHIES
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150 000 € | 2 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PERENCHIES
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154 500 € | 2 711 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PERENCHIES
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154 500 € | 2 711 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PERENCHIES
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154 500 € | 2 711 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PERENCHIES
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154 500 € | 2 711 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PERENCHIES
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130 000 € | 2 281 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PERENCHIES
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130 000 € | 2 281 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PERENCHIES
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129 000 € | 2 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PERENCHIES
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129 000 € | 2 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 193 Rue De La Prevote | 224 500 € | 76 m² | 2 954 € |
| 14/04/2025 | Rue Des Navettes | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 10/04/2025 | 2 All Des Arbres | 95 860 € | 46 m² | 2 084 € |
| 07/02/2025 | 1 All Des Arbres | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 10/01/2025 | 9b Rue De Lomme | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 02/01/2025 | 1b Rue Maurice Ravel | 260 500 € | 40 m² | 6 513 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 71 925 € | 42 m² | 1 713 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 70 455 € | 38 m² | 1 854 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 70 875 € | 40 m² | 1 772 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 40 005 € | 38 m² | 1 053 € |
| 13/12/2024 | Rue Des Navettes | 206 000 € | 62 m² | 3 323 € |
| 26/11/2024 | 17 Rue Carnot | 383 000 € | 50 m² | 7 660 € |
| 13/11/2024 | 2ter Av Du Parc De L Horloge | 164 000 € | 44 m² | 3 727 € |
| 01/10/2024 | 2 All Des Arbres | 152 965 € | 46 m² | 3 325 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Carnot | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |