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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 159 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 349 608 € | 36 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERENCHIES ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERENCHIES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PERENCHIESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Des Jardins | 329 500 € | 132 m² | 2 496 € |
| 10/03/2025 | 40 Rue Louis Bleriot | 475 300 € | 140 m² | 3 395 € |
| 26/02/2025 | 6b Che De La Vierge | 601 000 € | 140 m² | 4 293 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Pietralunga | 526 400 € | 166 m² | 3 171 € |
| 08/01/2025 | 128 Rue Carnot | 164 600 € | 171 m² | 963 € |
| 04/11/2024 | 4 All De La Cense | 626 000 € | 133 m² | 4 707 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue Henri Bouchery | 303 000 € | 142 m² | 2 134 € |
| 15/05/2024 | 22 Rue De Quesnoy | 190 000 € | 136 m² | 1 397 € |
| 15/04/2024 | 4 All Des Maraichers | 455 000 € | 161 m² | 2 826 € |
| 02/04/2024 | 28b Rue De Lorraine | 303 100 € | 165 m² | 1 837 € |
| 03/01/2024 | 157ter Rue De La Prevote | 512 000 € | 173 m² | 2 960 € |
| 29/11/2023 | 25 Rue Maryse Bastie | 499 500 € | 152 m² | 3 286 € |
| 08/09/2023 | 3 Rue Elsa Triolet | 532 200 € | 137 m² | 3 885 € |
| 11/08/2023 | 12 Rue Edouard Agache | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 10/07/2023 | 5 Rue Pietralunga | 545 600 € | 158 m² | 3 453 € |