258 220 €
T5
100 m²
PERE
17700
+31%
vs marché
2 582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 220 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PERE (17700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 296 €
Prix net vendeur
245 924 €
Frais de notaire
+18 693 €
Émoluments
2 834 €
Droits & taxes
14 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 913 €
Capital à emprunter
276 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 278 040 € | 28 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 291 600 € | 42 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 316 260 € | 67 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 96 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 126 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
13 200 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERE ↘ -8.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PUYRAVAULT
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256 859 € | 2 569 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PERE
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251 000 € | 2 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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247 959 € | 2 101 € | 118 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SURGERES
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SURGERES
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SURGERES
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SURGERES
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PUYRAVAULT
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272 000 € | 2 450 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYRAVAULT
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272 000 € | 2 450 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 SURGERES
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239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARD
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277 500 € | 2 275 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 PERE
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238 808 € | 2 296 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Rue Des Fleurs | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Des Fleurs | 157 000 € | 110 m² | 1 427 € |
| 20/11/2025 | 46 Rue Des Trois Ponts | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Des Jonquilles | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De Montprevert | 242 150 € | 85 m² | 2 849 € |
| 15/04/2025 | 11 Le Moulin Neuf | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Des Alouettes | 97 500 € | 100 m² | 975 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Des Artisans | 90 500 € | 88 m² | 1 028 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De La Colline | 253 560 € | 105 m² | 2 415 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Chante Alouette | 248 500 € | 83 m² | 2 994 € |
| 08/11/2024 | 5506 Rte De Roiffe | 87 500 € | 98 m² | 893 € |
| 26/06/2024 | 10 Rte De Rochefort | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 10/05/2024 | 2 Rue De La Mairie | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Des Alouettes | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 16/08/2023 | 11 Rue Du Four Banal | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |