497 490 €
T10
369 m²
PERE
17700
-25%
vs marché
1 348
€/m²
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Créer un compte gratuit497 490 €
Maison • 10 pièces • 369 m²
PERE (17700)
Niveaux
2
Jardin
Cheminée
DPE
F
267 kWh/m²
GES
F
84 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Découvrez ce domaine offrant plus de 2 hectares de terrain.La propriété se compose d'un corps de logis principal, authentique Maison de Maître avec près de 290m² habitables. Elle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 490 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 134 €
Prix net vendeur
478 356 €
Frais de notaire
+34 636 €
Émoluments
5 063 €
Droits & taxes
28 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 126 €
Capital à emprunter
532 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 371 €/mois | 19 306 €/mois | 535 164 € | 56 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 82 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 609 840 € | 130 927 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 184 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 723 000 € | 244 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,79%
48 708 €/an
Rendement net
6,25%
après charges
Cashflow
-316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 059 €/an
Charges copro. NR
2 214 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 410 €/an
GLI (2,5%)
1 218 €/an
Vacance locative
4 057 €/an
Total charges
15 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian