497 490 €

T10 369 m²

PERE 17700

-14% vs marché

1 348 €/m²

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497 490 €

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Maison • 10 pièces • 369 m²

PERE (17700)

Niveaux 2

Jardin Cheminée

DPE F 267 kWh/m²

GES F 84 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Découvrez ce domaine offrant plus de 2 hectares de terrain.La propriété se compose d'un corps de logis principal, authentique Maison de Maître avec près de 290m² habitables. Elle o...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 497 490 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 134 €

Prix net vendeur 478 356 €

Frais de notaire +34 636 €

Émoluments 5 063 €

Droits & taxes 28 223 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 532 126 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 532 126 €

Capital à emprunter 532 126 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 360 €/mois	19 273 €/mois	534 240 €	55 327 €	3,15%
10 ans	4 669 €/mois	14 148 €/mois	560 280 €	81 367 €	3,20%
15 ans	3 377 €/mois	10 233 €/mois	607 860 €	128 947 €	3,30%
20 ans	2 753 €/mois	8 342 €/mois	660 720 €	181 807 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 385 €/mois	7 227 €/mois	715 500 €	236 587 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,79%

48 708 €/an

Rendement net

6,25%

après charges

Cashflow

-316 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 059 €/an

Charges copro. NR 2 214 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 410 €/an

GLI (2,5%) 1 218 €/an

Vacance locative 4 057 €/an

Total charges 15 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

4% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).