329 900 €
T6
157 m²
PERDREAUVILLE
78200
-18%
vs marché
2 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 900 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
PERDREAUVILLE (78200) • Perdreauville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 688 €
Prix net vendeur
317 212 €
Frais de notaire
+23 583 €
Émoluments
3 518 €
Droits & taxes
18 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 483 €
Capital à emprunter
353 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
20 724 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BUCHELAY
|
330 400 € | 2 065 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 PERDREAUVILLE
|
330 400 € | 2 118 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERDREAUVILLE
|
330 400 € | 2 118 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 PERDREAUVILLE
|
330 400 € | 2 065 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 PERDREAUVILLE
|
330 400 € | 2 118 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERDREAUVILLE
|
330 400 € | 2 118 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 BUCHELAY
|
330 400 € | 2 065 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BUCHELAY
|
330 400 € | 2 065 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 FONTENAY MAUVOISIN
|
328 820 € | 1 749 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY MAUVOISIN
|
328 820 € | 1 749 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY MAUVOISIN
|
328 820 € | 1 749 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T9 FONTENAY MAUVOISIN
|
328 820 € | 1 731 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 FONTENAY MAUVOISIN
|
328 820 € | 1 731 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 FONTENAY MAUVOISIN
|
328 820 € | 1 731 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T6 MANTES LA JOLIE
|
325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 3b Rue De La Butte | 314 950 € | 160 m² | 1 968 € |
| 03/07/2024 | 18 Vall De La Taupe | 511 378 € | 144 m² | 3 551 € |