280 210 €
T5
106 m²
PERCY
50410
+53%
vs marché
2 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 210 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
PERCY (50410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 210 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 066 €
Prix net vendeur
268 144 €
Frais de notaire
+20 217 €
Émoluments
3 047 €
Droits & taxes
15 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 427 €
Capital à emprunter
300 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 301 644 € | 31 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 316 320 € | 45 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
13 992 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERCY ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE CHEFRESNE
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280 210 € | 2 643 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHEFRESNE
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280 500 € | 2 550 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHEFRESNE
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277 900 € | 2 526 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PERCY
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277 900 € | 2 526 € | 110 m² | 6 | Voir |
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266 030 € | 2 078 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBRAY
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249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHEFRESNE
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243 320 € | 2 134 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHEFRESNE
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243 320 € | 2 134 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 20 Rue Du Bocage - Percy | 127 500 € | 87 m² | 1 466 € |
| 04/04/2025 | 15 Av General Bradley - Percy | 103 511 € | 104 m² | 995 € |
| 20/02/2025 | 5036 La Crespiniere - Percy | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Gustave Blouet - Percy | 84 800 € | 122 m² | 695 € |
| 03/01/2025 | 20 La Crique - Percy | 68 000 € | 108 m² | 630 € |
| 23/12/2024 | 6 La Danoisiere Le Chefresne | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 23/12/2024 | 4 Pre De La Foulniere Percy | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 26/08/2024 | 5235 La Voisiniere - Percy | 236 338 € | 100 m² | 2 363 € |
| 05/08/2024 | 6 La Noblerie - Percy | 212 000 € | 126 m² | 1 683 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Du Clos Meslier - Percy | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 04/06/2024 | 6 Les Berzelieres - Percy | 166 000 € | 109 m² | 1 523 € |
| 16/05/2024 | 47 Av General Bradley - Percy | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 25/03/2024 | 10 Rue Des Bouilleries - Percy | 104 500 € | 105 m² | 995 € |
| 19/02/2024 | 1 Les Barretieres - Percy | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue De La Croute - Percy | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |