129 000 €
T5
98 m²
PERCY
50410
-24%
vs marché
1 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
PERCY (50410)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,03%
12 936 €/an
Rendement net
6,33%
après charges
Cashflow
-73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERCY ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLEBAUDON
|
134 500 € | 1 387 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 20 Rue Du Bocage - Percy | 127 500 € | 87 m² | 1 466 € |
| 04/04/2025 | 15 Av General Bradley - Percy | 103 511 € | 104 m² | 995 € |
| 20/02/2025 | 5036 La Crespiniere - Percy | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 07/01/2025 | 6 La Norgere - Percy | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 03/01/2025 | 20 La Crique - Percy | 68 000 € | 108 m² | 630 € |
| 23/12/2024 | 6 La Danoisiere Le Chefresne | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 26/08/2024 | 5235 La Voisiniere - Percy | 236 338 € | 100 m² | 2 363 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Du Clos Meslier - Percy | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 04/06/2024 | 6 Les Berzelieres - Percy | 166 000 € | 109 m² | 1 523 € |
| 31/05/2024 | 5088 La Gannerie - Percy | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 16/05/2024 | 47 Av General Bradley - Percy | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 25/03/2024 | 10 Rue Des Bouilleries - Percy | 104 500 € | 105 m² | 995 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue De La Croute - Percy | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 19/12/2023 | 5 La Voisiniere - Percy | 185 350 € | 90 m² | 2 059 € |
| 10/10/2023 | 8 La Canniere - Percy | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |