2 343 708 €
T4
102 m²
PERCY
50410
+1351%
vs marché
22 978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 343 708 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
PERCY (50410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 343 708 €
Honoraires agence (~4,5%)
-100 925 €
Prix net vendeur
2 242 783 €
Frais de notaire
+155 654 €
Émoluments
21 980 €
Droits & taxes
132 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 499 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 499 362 €
Capital à emprunter
2 499 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 875 €/mois | 90 530 €/mois | 2 509 500 € | 260 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 929 €/mois | 66 452 €/mois | 2 631 480 € | 382 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 861 €/mois | 48 064 €/mois | 2 854 980 € | 605 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 930 €/mois | 39 182 €/mois | 3 103 200 € | 853 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 201 €/mois | 33 942 €/mois | 3 360 300 € | 1 110 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,57%
13 464 €/an
Rendement net
0,36%
après charges
Cashflow
-13 915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1460% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERCY ↘ -15.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PERCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 20 Rue Du Bocage - Percy | 127 500 € | 87 m² | 1 466 € |
| 04/04/2025 | 15 Av General Bradley - Percy | 103 511 € | 104 m² | 995 € |
| 20/02/2025 | 5036 La Crespiniere - Percy | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Gustave Blouet - Percy | 84 800 € | 122 m² | 695 € |
| 03/01/2025 | 20 La Crique - Percy | 68 000 € | 108 m² | 630 € |
| 23/12/2024 | 4 Pre De La Foulniere Percy | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 6 La Danoisiere Le Chefresne | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 26/08/2024 | 5235 La Voisiniere - Percy | 236 338 € | 100 m² | 2 363 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Du Clos Meslier - Percy | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 04/06/2024 | 6 Les Berzelieres - Percy | 166 000 € | 109 m² | 1 523 € |
| 16/05/2024 | 47 Av General Bradley - Percy | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 25/03/2024 | 10 Rue Des Bouilleries - Percy | 104 500 € | 105 m² | 995 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue De La Croute - Percy | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 16/01/2024 | 5 Rue De La Canniere - Percy | 188 090 € | 119 m² | 1 581 € |
| 19/12/2023 | 5 La Voisiniere - Percy | 185 350 € | 90 m² | 2 059 € |