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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Située à proximité de Thorigny sur Oreuse et à moins de 20 km de Sens (89100) dans la charmante commune de Perceneige (89260), cette maison est implantée sur un vaste terrain de 17...
12 Rue des Tilleuls 89260 Perceneige
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERCENEIGE ↗ +24.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERCENEIGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PERCENEIGEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZHWN Actuel
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148 000 € | - |
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#aQEUd
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165 000 € | +11,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHAPELLE SUR OREUSE
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T5 PERCENEIGE
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148 000 € | 1 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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T5 THORIGNY SUR OREUSE
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR OREUSE
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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148 000 € | 1 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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T5 THORIGNY SUR OREUSE
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148 000 € | 1 254 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR OREUSE
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T5 ST MARTIN SUR OREUSE
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148 000 € | 1 254 € | 118 m² | 5 | Voir |
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148 000 € | 1 265 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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149 500 € | 1 133 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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149 500 € | 1 133 € | 132 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Perdreaux | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 35 Rue Des Glycines | 112 640 € | 110 m² | 1 024 € |
| 27/10/2023 | 2 Imp Des Dahlias | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 28/07/2023 | 20 Rue Du Faisan Dore | 169 100 € | 100 m² | 1 691 € |
| 30/05/2023 | 47 Rue Du Faisan Dore | 178 050 € | 92 m² | 1 935 € |