209 500 €
T6
200 m²
PERCENEIGE
89260
+2%
vs marché
1 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 500 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
PERCENEIGE (89260)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 058 €
Prix net vendeur
201 442 €
Frais de notaire
+15 643 €
Émoluments
2 408 €
Droits & taxes
11 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 143 €
Capital à emprunter
225 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 226 044 € | 23 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 372 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,60%
26 400 €/an
Rendement net
8,02%
après charges
Cashflow
+199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 08/03/2024 | 36 Rue Des Glycines | 128 000 € | 174 m² | 736 € |
| 11/05/2023 | 19 Rue Des Coquelicots | 290 000 € | 205 m² | 1 415 € |