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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 174 m²
Pérassay : Charmante maison de campagne avec étang. Elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur le jardin. L'espace nuit com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 766 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERASSAY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PERASSAY
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149 800 € | 861 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 FEUSINES
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150 000 € | 750 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 FEUSINES
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150 000 € | 750 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 FEUSINES
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150 000 € | 750 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 URCIERS
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143 640 € | 860 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 FEUSINES
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130 000 € | 788 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 FEUSINES
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130 000 € | 788 € | 165 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5011 Le Bourg | 114 000 € | 173 m² | 659 € |
| 28/04/2025 | 11 Les Fosses | 130 000 € | 141 m² | 922 € |
| 23/12/2024 | 1 Moulin De Perassay | 231 500 € | 162 m² | 1 429 € |