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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Maison de campagne, plain-pied, avec joli jardin entièrement clôturé. - Dans un hameau mais à quelques pas d'un arrêt de bus desservant toutes les commodités, cette maison entièrem...
9 Genest 36160 Pérassay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PERASSAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aeC7B Actuel
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119 000 € | - |
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#9TSkc
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119 000 € | - |
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#aeC7y
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119 000 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 10 Pointe Maziere | 36 000 € | 54 m² | 667 € |
| 24/12/2024 | 32 Genest | 24 000 € | 76 m² | 316 € |
| 19/12/2024 | 5033 Le Bourg | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 28/11/2024 | 5006 Le Bourg | 22 000 € | 73 m² | 301 € |
| 30/08/2024 | 4 Le Paincourt | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 18/04/2024 | 5041 Chez-piot | 33 500 € | 82 m² | 409 € |
| 15/12/2023 | 4 La Borde-boucheroux | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 08/09/2023 | 2 Retord | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 29/08/2023 | 3 La Goutte | 27 000 € | 60 m² | 450 € |
| 30/06/2023 | 1 Pointe Maziere | 15 000 € | 58 m² | 259 € |