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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
MAISON INDIVIDUELLE EN VIAGERDécouvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite et rénovée en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue panoramique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEPIEUX ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PEPIEUX Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PEPIEUX
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89 000 € | 1 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPENDU
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88 000 € | 1 035 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPENDU
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T5 ST COUAT D AUDE
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 ST COUAT D AUDE
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93 000 € | 1 094 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST COUAT D AUDE
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T4 CASTELNAU D AUDE
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94 500 € | 1 313 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PEPIEUX
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77 500 € | 1 092 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PEPIEUX
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77 500 € | 1 092 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PEPIEUX
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77 500 € | 1 092 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Marcel Pagnol | 167 500 € | 89 m² | 1 882 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 29 000 € | 70 m² | 414 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue De L Egalite | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Alphonse Daudet | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 30/12/2024 | 284 Le Village | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Alphonse Daudet | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 11/10/2024 | 37 Rue Victor Hugo | 122 000 € | 63 m² | 1 937 € |
| 11/10/2024 | 26 Rue Georges Brassens | 96 050 € | 63 m² | 1 525 € |
| 08/10/2024 | 17 Rue Marcel Pagnol | 163 930 € | 75 m² | 2 186 € |
| 11/09/2024 | 42 Rue Victor Hugo | 120 900 € | 63 m² | 1 919 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Du Pont Vieux | 58 000 € | 76 m² | 763 € |
| 12/07/2024 | 1 Che De La Combe | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 11/07/2024 | 18 Rue De La Liberte | 77 000 € | 64 m² | 1 203 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Du Fer A Cheval | 140 600 € | 86 m² | 1 635 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Du Fer A Cheval | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |