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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Au coeur d'un village prisé du Minervois, bénéficiant de toutes les commodités et idéalement située entre Carcassonne et Narbonne, découvrez cette villa d'architecte d'une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEPIEUX ↗ +26.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEPIEUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbkZ9 Actuel
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499 000 € | - |
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#andCR
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499 000 € | - |
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#auiKB
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499 000 € | - |
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#aE6ow
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499 000 € | - |
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#aWmsr
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499 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PEPIEUX
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T7 PEPIEUX
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T5 ROQUECOURBE MINERVOIS
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425 000 € | 2 545 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 ROQUECOURBE MINERVOIS
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424 500 € | 2 497 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUECOURBE MINERVOIS
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424 500 € | 2 497 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUECOURBE MINERVOIS
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424 500 € | 2 497 € | 170 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Rue Des Floralies | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Theron | 112 000 € | 112 m² | 1 000 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue De L Egalite | 194 425 € | 118 m² | 1 648 € |
| 08/11/2023 | 3b Chemin De Rieux | 235 350 € | 135 m² | 1 743 € |
| 25/07/2023 | 1 Imp Des Treilles | 75 000 € | 121 m² | 620 € |
| 19/04/2023 | 3 Av De La Resistance | 56 900 € | 117 m² | 486 € |