238 000 €
T5
116 m²
PEPIEUX
11700
+39%
vs marché
2 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
PEPIEUX (11700) • Pépieux
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 249 €
Prix net vendeur
227 751 €
Frais de notaire
+17 447 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 447 €
Capital à emprunter
255 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
15 312 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEPIEUX ↗ +26.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEPIEUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PEPIEUX
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238 000 € | 2 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU D AUDE
|
244 000 € | 2 218 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU D AUDE
|
244 000 € | 2 218 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU D AUDE
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244 000 € | 2 218 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU D AUDE
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244 000 € | 2 218 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTBRUN DES CORBIERES
|
229 800 € | 2 070 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTBRUN DES CORBIERES
|
229 800 € | 2 070 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 PEPIEUX
|
229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEPIEUX
|
229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEPIEUX
|
229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 FONTCOUVERTE
|
229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 247 000 € | 97 m² | 2 546 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Des Floralies | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Theron | 112 000 € | 112 m² | 1 000 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue De L Egalite | 194 425 € | 118 m² | 1 648 € |
| 08/11/2023 | 3b Chemin De Rieux | 235 350 € | 135 m² | 1 743 € |
| 14/09/2023 | Le Village | 262 400 € | 108 m² | 2 430 € |
| 25/07/2023 | 1 Imp Des Treilles | 75 000 € | 121 m² | 620 € |
| 27/04/2023 | 35 Rue Frederic Mistral | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 19/04/2023 | 3 Av De La Resistance | 56 900 € | 117 m² | 486 € |