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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Située à deux pas du Bourg de Penvénan et à 2 min en voiture des plages, cette maison vivable de plain pied entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable et fonction...
4 Rue de Pen Crec'h 22710 Penvénan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PENVENAN ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PENVENAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PENVENAN
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354 000 € | 2 902 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 PENVENAN
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375 120 € | 3 262 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PENVENAN
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375 120 € | 3 262 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PENVENAN
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375 120 € | 3 262 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BUGUELES
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349 650 € | 2 690 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PENVENAN
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PENVENAN
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319 300 € | 3 012 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PENVENAN
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319 300 € | 3 012 € | 106 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 10 Lot Les Ham De Loguel Minores | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 09/12/2024 | 28 Route De La Corniche | 507 000 € | 125 m² | 4 056 € |
| 24/10/2024 | 38 Rue De Lannion | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 30/08/2024 | 1 Imp Du Moulin De La Comtesse | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 31/07/2024 | 1 Semaphore | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 31/07/2024 | 13 Imp Du Moulin De La Comtesse | 429 500 € | 121 m² | 3 550 € |
| 13/06/2024 | 1 Quelleno | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue De Kerial | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 18/01/2024 | 1 Rue De Crech Avel | 113 566 € | 100 m² | 1 136 € |
| 10/01/2024 | 1 Rue De Roc'h Lahz | 520 000 € | 110 m² | 4 727 € |
| 01/12/2023 | 7 Rte De Plougrescant | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 06/11/2023 | 11b Rue Des Promenades | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 25/07/2023 | 10 Rue De Treguier | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 31/05/2023 | 11ter Imp Du Moulin De La Comtesse | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |