600 000 €
T7
167 m²
PENTA DI CASINCA
20213
+26%
vs marché
3 593
€/m²
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Créer un compte gratuit600 000 €
Maison • 7 pièces • 167 m²
PENTA DI CASINCA (20213)
Terrain
2 794 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
600 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 077 €
Prix net vendeur
576 923 €
Frais de notaire
+41 396 €
Émoluments
6 008 €
Droits & taxes
34 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 396 €
Capital à emprunter
641 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 761 €/mois | 23 518 €/mois | 651 924 € | 74 668 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 716 €/mois | 17 321 €/mois | 685 920 € | 108 664 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 748 440 € | 171 184 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 819 840 € | 242 584 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 894 000 € | 316 744 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Penta Di Casinca →Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 30 All Des Arbousiers | 550 000 € | 156 m² | 3 526 € |
| 30/03/2026 | 14 Lot San Angelo | 540 000 € | 133 m² | 4 060 € |
| 08/01/2026 | 288 Rte Royale | 484 895 € | 140 m² | 3 464 € |
| 04/07/2025 | 35 Lot Les Hauts De Chiappatella | 560 330 € | 169 m² | 3 316 € |
| 08/01/2025 | 9 Lot Hameau Des Oliviers | 548 200 € | 170 m² | 3 225 € |
| 26/11/2024 | 1240 Rte D'orezza | 425 000 € | 139 m² | 3 058 € |
| 29/02/2024 | 1005 Av De Folelli | 125 000 € | 170 m² | 735 € |
| 15/02/2024 | 185 Rte Royale | 371 300 € | 133 m² | 2 792 € |
| 16/01/2024 | 27 Lot Les Hauts De Chiappatella | 760 000 € | 185 m² | 4 108 € |