335 000 €
T7
135 m²
PENNE D AGENAIS
47140
+36%
vs marché
2 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 7 pièces • 135 m²
PENNE D AGENAIS (47140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
17 820 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
80% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 TRENTELS
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 9 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 1 Rue De Peyragude | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 10/12/2024 | 82 Imp De Rigoulieres | 244 800 € | 134 m² | 1 827 € |
| 15/11/2024 | 121 Rte De Magnac | 321 940 € | 130 m² | 2 476 € |
| 07/11/2024 | 34 Av De La Liberation | 213 800 € | 110 m² | 1 944 € |
| 18/09/2024 | 5271 Rte De Calfet | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 14/08/2024 | 28 Rue Des Ecoles | 144 500 € | 115 m² | 1 257 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Des Fosses | 297 000 € | 136 m² | 2 184 € |
| 02/08/2024 | 6501 Catus | 187 500 € | 110 m² | 1 705 € |
| 14/03/2024 | 89 Imp Du Pont | 108 500 € | 140 m² | 775 € |
| 26/12/2023 | 93 Rte De L Oustalneou | 40 000 € | 136 m² | 294 € |
| 16/10/2023 | 71 Rte De Magnac | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 25/08/2023 | 11 Pl Gambetta | 206 650 € | 120 m² | 1 722 € |
| 16/08/2023 | 29 Rue Des Ecoles | 144 900 € | 115 m² | 1 260 € |
| 17/07/2023 | 11 Res Cite Laboulbene | 148 750 € | 120 m² | 1 240 € |
| 31/03/2023 | 9 Rue De La Fontaine | 330 100 € | 140 m² | 2 358 € |