59 675 €
Bien
511 m²
PENMARCH
29760
N/A
vs marché
117
€/m²
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Bien • 511 m²
PENMARCH (29760)
Jardin
A vendre : Terrain de 511 m² situé à PENMARCH, idéal pour la construction de votre future maison. Ce bien, référencé sous le numéro 172 offre de nombreuses possibilités d'aménageme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 842 €
Prix net vendeur
56 833 €
Frais de notaire
+5 714 €
Émoluments
1 011 €
Droits & taxes
3 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 389 €
Capital à emprunter
65 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 65 688 € | 6 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 68 880 € | 10 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 74 700 € | 15 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
113,03%
67 452 €/an
Rendement net
72,29%
après charges
Cashflow
+3 508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 621 €/an
Charges copro. NR
3 066 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 722 €/an
GLI (2,5%)
1 686 €/an
Vacance locative
5 619 €/an
Total charges
20 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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