929 250 €
Bien
160 m²
PENMARCH
29760
N/A
vs marché
5 808
€/m²
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Créer un compte gratuit929 250 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
PENMARCH (29760)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
929 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 250 €
Prix net vendeur
885 000 €
Frais de notaire
+62 527 €
Émoluments
8 962 €
Droits & taxes
52 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
991 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
991 777 €
Capital à emprunter
991 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 855 €/mois | 35 924 €/mois | 995 820 € | 103 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 702 €/mois | 26 370 €/mois | 1 044 240 € | 151 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 294 €/mois | 19 073 €/mois | 1 132 920 € | 240 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 131 €/mois | 15 548 €/mois | 1 231 440 € | 338 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 1 333 500 € | 440 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
21 120 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-4 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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