1 097 250 €
Bien
156 m²
PENMARCH
29760
N/A
vs marché
7 034
€/m²
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Bien • 6 pièces • 156 m²
PENMARCH (29760)
Construction
1978
Terrasse
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
185 kWh/m²
GES
E
49 kg CO₂
Énergie
Fuel
Située en Bretagne dans le finistere ,charmant quartier côtier de Penmarch, cette magnifique maison offre une vue imprenable sur la mer . Parfaite pour ceux qui cherchent à vivre a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 097 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 250 €
Prix net vendeur
1 045 000 €
Frais de notaire
+73 501 €
Émoluments
10 496 €
Droits & taxes
61 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 170 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 170 751 €
Capital à emprunter
1 170 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 994 €/mois | 42 406 €/mois | 1 175 496 € | 121 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 272 €/mois | 31 127 €/mois | 1 232 640 € | 178 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 429 €/mois | 22 512 €/mois | 1 337 220 € | 283 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 057 €/mois | 18 355 €/mois | 1 453 680 € | 400 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 247 €/mois | 15 900 €/mois | 1 574 100 € | 520 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
20 592 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-5 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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