726 880 €
Bien
126 m²
PENMARCH
29760
N/A
vs marché
5 769
€/m²
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Créer un compte gratuit726 880 €
Bien • 7 pièces • 126 m²
PENMARCH (29760)
Construction
1973
Jardin
Garage
DPE
F
250 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
Réf. 3707 : PENMARCH, Situation Exceptionnelle - face à la Mer, Maison offrant cuisine aménagée, salon-séjour, 4 chambres dont une au RDC, 2 bureaux. Garage. Allée bitumée. Jardin....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
726 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 613 €
Prix net vendeur
692 267 €
Frais de notaire
+49 307 €
Émoluments
7 114 €
Droits & taxes
40 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
776 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
776 187 €
Capital à emprunter
776 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 278 €/mois | 28 115 €/mois | 779 352 € | 80 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 810 €/mois | 20 636 €/mois | 817 200 € | 118 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 886 680 € | 188 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 963 840 € | 265 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 1 043 400 € | 344 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
16 632 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-3 604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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