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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 25 022 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 58 322 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 83 522 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 110 282 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PENDE ↗ +10.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PENDE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PENDE
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220 500 € | 2 061 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PENDE
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VALERY SUR SOMME
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PENDE
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PENDE
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 LANCHERES
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225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISMONT
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230 560 € | 2 096 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISMONT
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230 560 € | 2 096 € | 110 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 6 Rue De Sallenelle | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 22/10/2025 | 60 Rue Du General De Gaulle | 174 000 € | 95 m² | 1 832 € |
| 05/08/2025 | 9002 Rue De Cayeux | 205 000 € | 109 m² | 1 881 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 16/07/2025 | 20 Rue De Lancheres | 177 540 € | 120 m² | 1 480 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue De La Baie | 385 000 € | 122 m² | 3 156 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue De Liermande | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Du Fond Du Val | 146 000 € | 102 m² | 1 431 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue De Lancheres | 187 500 € | 90 m² | 2 083 € |
| 18/06/2024 | 5172 Au Voyeul | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |