147 660 €
T4
79 m²
PENDE
80230
-5%
vs marché
1 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 660 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
PENDE (80230)
Terrain
520 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 031 €
Prix net vendeur
140 629 €
Frais de notaire
+11 472 €
Émoluments
1 825 €
Droits & taxes
8 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 132 €
Capital à emprunter
159 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 18 482 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 26 942 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 42 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 60 302 € | 3,73% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 78 482 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PENDE ↗ +10.5% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PENDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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3 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 60 Rue Du General De Gaulle | 174 000 € | 95 m² | 1 832 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue De Liermande | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue De Lancheres | 187 500 € | 90 m² | 2 083 € |