44 000 €
Bien
966 m²
PENDE
80230
N/A
vs marché
46
€/m²
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Créer un compte gratuit44 000 €
Bien • 966 m²
PENDE (80230) • Pendé
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 095 €
Prix net vendeur
41 905 €
Frais de notaire
+4 642 €
Émoluments
820 €
Droits & taxes
2 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 642 €
Capital à emprunter
48 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 48 888 € | 5 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 51 360 € | 7 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 55 800 € | 12 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 16 943 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 22 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
289,80%
127 512 €/an
Rendement net
185,61%
après charges
Cashflow
+7 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 626 €/an
Charges copro. NR
5 796 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 926 €/an
GLI (2,5%)
3 188 €/an
Vacance locative
10 622 €/an
Total charges
39 308 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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