158 360 €
T3
72 m²
PENDE
80230
-13%
vs marché
2 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 360 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
PENDE (80230)
Terrain
772 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 541 €
Prix net vendeur
150 819 €
Frais de notaire
+12 170 €
Émoluments
1 922 €
Droits & taxes
8 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 530 €
Capital à emprunter
170 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 17 715 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
9 504 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PENDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 5 Rue De Liermande | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue De Lancheres | 187 500 € | 90 m² | 2 083 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue De Pende | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Du General De Gaulle | 164 300 € | 52 m² | 3 160 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue De La Mairie | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 02/06/2023 | 50 Rue Du General De Gaulle | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |