549 500 €
Bien
150 m²
PENDE
80230
N/A
vs marché
3 663
€/m²
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Créer un compte gratuit549 500 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
NEUF
PENDE (80230)
Jardin
Saint Valery sur Somme vous propose en plein cœur de la Baie de Somme, ce projet d'exception. Situé à quelques minutes de Saint Valery sur Somme et des premières plages. Cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 167 €
Prix net vendeur
523 333 €
Frais de notaire
+37 720 €
Émoluments
5 494 €
Droits & taxes
30 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 220 €
Capital à emprunter
587 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 031 €/mois | 21 306 €/mois | 590 604 € | 62 106 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 619 680 € | 91 182 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 673 020 € | 144 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 732 480 € | 203 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 798 000 € | 269 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
19 800 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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