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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial BUTEL et associé, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST VALERY SUR SOMME (80230) - - - - - - - - - - - Le se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 146 €/mois | 18 624 €/mois | 516 264 € | 54 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 541 800 € | 79 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 588 420 € | 126 423 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 323 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VALERY SUR SOMME ↘ -6.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VALERY SUR SOMME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYM36 Actuel
|
480 000 € | - |
|
#86w6g
|
136 500 € | -71,6% |
|
#a9vKq
|
550 000 € | +14,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 98 Che Des Moulins | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 15/09/2025 | 88 Rue Du Chantier | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue De La Ferte | 595 000 € | 144 m² | 4 132 € |
| 24/04/2025 | 117 Rue Au Feurre | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 31/03/2025 | 8 Rte D Abbeville | 282 830 € | 124 m² | 2 281 € |
| 03/02/2025 | 53 Rue Cavee Leveque | 370 000 € | 155 m² | 2 387 € |
| 19/09/2024 | 11 Pl Saint Martin | 181 000 € | 138 m² | 1 312 € |
| 16/02/2024 | 637 Rue Des Martinets | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 08/02/2024 | 21 Quai Du Romerel | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 11/01/2024 | 760 Rue Saint Pierre | 475 000 € | 126 m² | 3 770 € |
| 04/08/2023 | 90 Rue Des Bouvreuils | 397 000 € | 140 m² | 2 836 € |