303 688 €
Bien
108 m²
PENCRAN
29800
N/A
vs marché
2 812
€/m²
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Bien • 5 pièces • 108 m²
PENCRAN (29800)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
A 5 min de Landerneau, Maison de 2019, 4 chambres dont 1 au RDC avec salle d'eau privative, terrasse expo S/O sans vis à vis, garage et jardin. Le tout sur une parcelle de 520 M² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 688 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 461 €
Prix net vendeur
289 227 €
Frais de notaire
+21 663 €
Émoluments
3 249 €
Droits & taxes
17 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 351 €
Capital à emprunter
325 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 33 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 49 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 371 700 € | 78 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 403 920 € | 111 105 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 144 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
14 256 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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