284 310 €
Bien
140 m²
PENCRAN
29800
N/A
vs marché
2 031
€/m²
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Bien • 7 pièces • 140 m²
PENCRAN (29800)
Terrasse
Jardin
Garage
Située à PENCRAN, à 3.5 km du centre ville de LANDERNEAU, cette maison a de nombreux atouts pour vous séduire : des volumes, une belle luminosité et une décoration soignée. RDC : e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 539 €
Prix net vendeur
270 771 €
Frais de notaire
+20 397 €
Émoluments
3 072 €
Droits & taxes
15 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 707 €
Capital à emprunter
304 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 305 928 € | 31 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 320 760 € | 46 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 73 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 104 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 135 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
18 480 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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