213 027 €
Bien
85 m²
PENCRAN
29800
N/A
vs marché
2 506
€/m²
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Bien • 85 m²
PENCRAN (29800)
Exposition Sud
Jardin
Garage
EXCLUSIVITE Dernières opportunités pour ce terrain situé dans un lotissement. Beau terrain de 348 m², exposition sud et ouest. Maison composée de 3 chambres dont une au rdc, belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 027 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 144 €
Prix net vendeur
202 883 €
Frais de notaire
+15 741 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 768 €
Capital à emprunter
228 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
11 220 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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