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Créer un compte gratuitMaison • 100 m²
EXCLUSIVITE Dernières opportunités pour ce terrain situé dans un lotissement. Beau terrain de 348 m², exposition sud et ouest. Maison composée de 5 chambres dont une au rdc, belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 25 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 604 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 58 Rue Des Bruyeres | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 31/12/2024 | 5 Keranna | 204 750 € | 93 m² | 2 202 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Des Aubepines | 261 000 € | 88 m² | 2 966 € |
| 17/09/2024 | 6 Coat Gueguen | 200 645 € | 98 m² | 2 047 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Per Jakes Helias | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 23/08/2024 | 8 All Des Charmilles | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 21/08/2024 | 18 Coat Gueguen | 219 300 € | 115 m² | 1 907 € |
| 11/07/2024 | 16 Rue Du Clos Des Serres | 252 000 € | 113 m² | 2 230 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Des Agapanthes | 317 000 € | 116 m² | 2 733 € |
| 14/06/2024 | 6 Keranna | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 26/04/2024 | 2 Imp Theodore Botrel | 301 300 € | 111 m² | 2 714 € |
| 02/04/2024 | 7 Rue Des Coquelicots | 344 580 € | 110 m² | 3 133 € |
| 23/01/2024 | 13 Rue De L Elorn | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 11/10/2023 | 15 Rue Des Agapanthes | 254 000 € | 92 m² | 2 761 € |
| 12/09/2023 | 11 Rue Des Cerisiers | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |