208 048 €
Bien
98 m²
PENCRAN
29800
N/A
vs marché
2 123
€/m²
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Bien • 98 m²
PENCRAN (29800)
Jardin
Garage
Belle maison Re 2020 composée de 5 chambres dont une au rdc (possibilité de salle d'eau privative). Grande pièce de vie orientée sud et ouest, Cuisine ouverte communiquant avec le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 048 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 907 €
Prix net vendeur
198 141 €
Frais de notaire
+15 416 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 464 €
Capital à emprunter
223 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 323 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
12 936 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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