62 383 €
Bien
614 m²
PENCRAN
29800
N/A
vs marché
102
€/m²
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Bien • 614 m²
PENCRAN (29800)
Exposition Sud
Jardin
EXCLUSIVITE Dernières opportunités pour ce terrain situé dans un lotissement. Beau terrain de 614 m², exposition sud et ouest. Terrain viabilisé et borné. Disponible également troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 383 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 971 €
Prix net vendeur
59 412 €
Frais de notaire
+5 899 €
Émoluments
1 044 €
Droits & taxes
3 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 282 €
Capital à emprunter
68 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 68 544 € | 7 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 71 880 € | 10 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 77 940 € | 16 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 84 720 € | 23 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 91 800 € | 30 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
129,92%
81 048 €/an
Rendement net
83,13%
après charges
Cashflow
+4 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 754 €/an
Charges copro. NR
3 684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 673 €/an
GLI (2,5%)
2 026 €/an
Vacance locative
6 751 €/an
Total charges
25 038 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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