68 491 €
Bien
724 m²
PENCRAN
29800
N/A
vs marché
95
€/m²
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Bien • 724 m²
PENCRAN (29800)
Exposition Sud
Jardin
EXCLUSIVITE Dernières opportunités pour ce terrain situé dans un lotissement. Beau terrain de 724 m², exposition sud et ouest. Terrain viabilisé et borné. Disponible également troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 491 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 261 €
Prix net vendeur
65 230 €
Frais de notaire
+6 300 €
Émoluments
1 102 €
Droits & taxes
3 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 791 €
Capital à emprunter
74 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 75 096 € | 7 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 78 720 € | 11 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
139,53%
95 568 €/an
Rendement net
89,32%
après charges
Cashflow
+5 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 964 €/an
Charges copro. NR
4 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 690 €/an
GLI (2,5%)
2 389 €/an
Vacance locative
7 961 €/an
Total charges
29 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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