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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
iad France - Sonia Da Costa vous propose: Vous serez immédiatement séduits par le charme et le potentiel de cette maison traditionnelle de 135 m², idéalement située à Penchard, sur...
2ter Rue de l'Arpent Noir 77124 Penchard
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PENCHARD ↘ -26.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PENCHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PENCHARD
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PENCHARD
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T8 CREGY LES MEAUX
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389 785 € | 2 887 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T5 VILLENOY
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389 000 € | 2 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENOY
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389 000 € | 2 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 VILLENOY
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388 000 € | 2 985 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLENOY
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T5 CHAUCONIN NEUFMONTIERS
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412 000 € | 3 121 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUCONIN NEUFMONTIERS
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T5 CHAUCONIN NEUFMONTIERS
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412 000 € | 3 121 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAUCONIN NEUFMONTIERS
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375 000 € | 2 863 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUCONIN NEUFMONTIERS
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CREGY LES MEAUX
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CREGY LES MEAUX
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 1 All Des Merisiers | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 08/01/2025 | 3b Rue De L Arpent Noir | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 19/06/2024 | 8 Rue Lucien Duquesne | 283 906 € | 120 m² | 2 366 € |
| 29/03/2024 | 2 All Des Merisiers | 287 500 € | 110 m² | 2 614 € |
| 23/01/2024 | 5 Gr Grande Rue | 305 550 € | 145 m² | 2 107 € |
| 25/04/2023 | 8 All Des Frenes | 298 000 € | 115 m² | 2 591 € |
| 19/04/2023 | 2 Rue De L Arpent Noir | 505 000 € | 153 m² | 3 301 € |