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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
* EXCLUSIVITÉ * 4 CHAMBRES * JARDIN * BOX * Cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Penchard, à moins de 10min de Meaux et proches de toutes...
18ter Rue de Neufmontiers 77124 Penchard
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PENCHARD ↘ -26.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PENCHARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aI9xX Actuel
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269 000 € | - |
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#aDh9N
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269 000 € | - |
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#aDv17
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269 000 € | - |
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#aDPTJ
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279 000 € | +3,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PENCHARD
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 PENCHARD
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CREGY LES MEAUX
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CREGY LES MEAUX
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T6 CREGY LES MEAUX
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290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
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290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6b Rue De Meaux | 236 500 € | 100 m² | 2 365 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue De La Res Du Bois De Pench | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 06/03/2025 | 1 All Des Merisiers | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 19/06/2024 | 8 Rue Lucien Duquesne | 283 906 € | 120 m² | 2 366 € |
| 29/03/2024 | 2 All Des Merisiers | 287 500 € | 110 m² | 2 614 € |
| 24/11/2023 | 9b Rue De Meaux | 245 900 € | 102 m² | 2 411 € |
| 03/11/2023 | 7 Av Des Bleuets | 287 000 € | 95 m² | 3 021 € |
| 16/05/2023 | 26 Rue De Neufmontiers | 167 000 € | 99 m² | 1 687 € |
| 25/04/2023 | 8 All Des Frenes | 298 000 € | 115 m² | 2 591 € |
| 22/03/2023 | 24b Rue De Meaux | 346 810 € | 93 m² | 3 729 € |