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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison individuelle sur sous sol total Une vaste entrée dessert un double séjour avec foyer cheminée, une cuisine individuelle, 3 chambres, salle de bains, wc séparé. Combles aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PENCHARD ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PENCHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAUCONIN NEUFMONTIERS
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T6 CHAUCONIN NEUFMONTIERS
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384 509 € | 4 320 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 CHAUCONIN NEUFMONTIERS
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385 000 € | 3 468 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAUCONIN NEUFMONTIERS
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367 000 € | 3 430 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUCONIN NEUFMONTIERS
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367 000 € | 3 430 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 CREGY LES MEAUX
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUCONIN NEUFMONTIERS
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349 500 € | 3 460 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUCONIN NEUFMONTIERS
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349 500 € | 3 460 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CREGY LES MEAUX
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345 000 € | 2 924 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CREGY LES MEAUX
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENOY
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6b Rue De Meaux | 236 500 € | 100 m² | 2 365 € |
| 20/05/2025 | 28 Grande Rue | 301 600 € | 89 m² | 3 389 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue De La Res Du Bois De Pench | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue De La Res Du Bois De Pench | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue Des Acacias | 323 000 € | 90 m² | 3 589 € |
| 19/06/2024 | 11 Gr Grande Rue | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 29/03/2024 | 2 All Des Merisiers | 287 500 € | 110 m² | 2 614 € |
| 24/11/2023 | 9b Rue De Meaux | 245 900 € | 102 m² | 2 411 € |
| 03/11/2023 | 7 Av Des Bleuets | 287 000 € | 95 m² | 3 021 € |
| 20/09/2023 | 10b Rue De L Arpent Noir | 361 000 € | 86 m² | 4 198 € |
| 14/06/2023 | 28b Gr Grande Rue | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 16/05/2023 | 26 Rue De Neufmontiers | 167 000 € | 99 m² | 1 687 € |
| 25/04/2023 | 8 All Des Frenes | 298 000 € | 115 m² | 2 591 € |
| 19/04/2023 | 7 All Des Frenes | 312 000 € | 90 m² | 3 467 € |
| 22/03/2023 | 24b Rue De Meaux | 346 810 € | 93 m² | 3 729 € |