789 470 €
T25
639 m²
PELVOUX
05340
-65%
vs marché
1 235
€/m²
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Maison • 25 pièces • 639 m²
PELVOUX (05340)
Niveaux
4
Terrain
2 m²
Non mitoyen
Jardin
Sous-sol
DPE
D
177 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 639,50 m² habitable, nichée sur un terrain de 2452 m². Avec ses 25 pièces, dont 18 chambres et 9 salles de bains, cette propriété offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
789 470 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 364 €
Prix net vendeur
759 106 €
Frais de notaire
+53 892 €
Émoluments
7 755 €
Droits & taxes
44 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 362 €
Capital à emprunter
843 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 081 €/mois | 30 548 €/mois | 846 804 € | 87 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 887 880 € | 128 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 963 360 € | 204 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 1 047 120 € | 288 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 1 134 000 € | 374 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,68%
84 348 €/an
Rendement net
6,84%
après charges
Cashflow
-86 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 029 €/an
Charges copro. NR
3 834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 904 €/an
GLI (2,5%)
2 109 €/an
Vacance locative
7 026 €/an
Total charges
26 052 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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