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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Lionel DOBROWOLSKI vous présente en exclusivité cette superbe propriété située au coeur du parc du pilat, dans un environnement naturel, calme et familial. Découvrez cette superbe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 39 Rue Antoine Eyraud | 267 000 € | 200 m² | 1 335 € |
| 14/01/2025 | 4 Che De La Cholerie | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 30/12/2024 | 21 Che De La Morcellerie | 500 000 € | 186 m² | 2 688 € |
| 07/10/2024 | 4 Le Berthoir | 610 000 € | 180 m² | 3 389 € |
| 17/09/2024 | 32 Rue Benay | 495 200 € | 162 m² | 3 057 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue Gaston Baty | 130 000 € | 144 m² | 903 € |
| 08/01/2024 | 2 Che Des Chaillets | 432 770 € | 175 m² | 2 473 € |
| 06/12/2023 | 24b Rue Du Doc Soubeyrand | 100 000 € | 156 m² | 641 € |
| 06/11/2023 | 11 Pl Notre Dame | 106 000 € | 160 m² | 663 € |
| 17/10/2023 | 18 Rte De Maclas | 311 000 € | 142 m² | 2 190 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Du Vercors | 380 400 € | 145 m² | 2 623 € |