348 860 €
T5
111 m²
PELOUSEY
25170
+35%
vs marché
3 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 860 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
PELOUSEY (25170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 860 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 023 €
Prix net vendeur
333 837 €
Frais de notaire
+24 723 €
Émoluments
3 677 €
Droits & taxes
19 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 583 €
Capital à emprunter
373 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
14 652 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PELOUSEY ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PELOUSEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPVANS LES MOULINS
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T5 PELOUSEY
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304 500 € | 2 603 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PELOUSEY
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304 500 € | 2 538 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PELOUSEY
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T5 RUFFEY LE CHATEAU
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEY LE CHATEAU
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEY LE CHATEAU
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5 Rue Du Chene Benit | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 17/03/2025 | 7 Pl De L'europe | 153 400 € | 93 m² | 1 649 € |
| 13/03/2025 | 4 Imp Des Floreales | 186 000 € | 125 m² | 1 488 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue Des Essarts | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |
| 10/10/2024 | 2 Pl De L'europe | 161 700 € | 98 m² | 1 650 € |
| 26/07/2024 | 9 Rte De Gray | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 26/06/2024 | 24 Pl De L'europe | 156 700 € | 95 m² | 1 649 € |
| 16/10/2023 | 8 Rue Des Pres De La Noue | 264 155 € | 100 m² | 2 642 € |
| 20/07/2023 | 11 Rue Des Hauts De Pelousey | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 02/05/2023 | 5 Rue Du Champ D Ouin | 385 400 € | 129 m² | 2 988 € |