98 000 €

T5 108 m²

PELLEREY 21440

N/A vs marché

907 €/m²

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98 000 €

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Maison • 5 pièces • 108 m²

PELLEREY (21440)

Construction 1950

DPE F 311 kWh/m²

GES F 87 kg CO₂

MaisonMaison 5 pièces - 110 m² - Terrain 735 m² Environnement campagne Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de 110 m² habitables implantée sur un terrain clos d...

2 Ruelle sous la voie de Saint Seine 21440 Pellerey

Probabilité : 67%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 98 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -4 220 €

Prix net vendeur 93 780 €

Frais de notaire +8 258 €

Émoluments 1 375 €

Droits & taxes 5 533 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 106 258 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 106 258 €

Capital à emprunter 106 258 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 270 €/mois	3 848 €/mois	106 680 €	11 048 €	3,15%
10 ans	932 €/mois	2 824 €/mois	111 840 €	16 208 €	3,20%
15 ans	674 €/mois	2 042 €/mois	121 320 €	25 688 €	3,30%
20 ans	550 €/mois	1 667 €/mois	132 000 €	36 368 €	3,40%
25 ans	476 €/mois	1 442 €/mois	142 800 €	47 168 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,55%

14 256 €/an

Rendement net

9,19%

après charges

Cashflow

+196 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an

Charges copro. NR 648 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 998 €/an

GLI (2,5%) 356 €/an

Vacance locative 1 188 €/an

Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% plus cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).