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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Propriété d’exception entre Rauzan et Pellegrue – Charme, calme absolu et vaste terrain au cœur de la campagne girondineDécouvrez cette élégante maison de campagne située entre Rau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PELLEGRUE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PELLEGRUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOUSSAC
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199 281 € | 1 533 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSAC
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199 281 € | 1 533 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSAC
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T4 PELLEGRUE
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PELLEGRUE
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T5 PELLEGRUE
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187 000 € | 1 520 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PELLEGRUE
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187 000 € | 1 520 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PELLEGRUE
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185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PELLEGRUE
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185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PELLEGRUE
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185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PELLEGRUE
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185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Saint Laurent | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 07/11/2024 | 8 Freminet | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Du Vallon | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |
| 24/09/2024 | 2 Genas | 146 000 € | 118 m² | 1 237 € |
| 16/05/2024 | 1 Rance | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 16/01/2024 | 1 La Boix Nord | 224 125 € | 90 m² | 2 490 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue Du Vallon | 129 000 € | 95 m² | 1 358 € |
| 26/05/2023 | 1 Cenot Ouest | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |