131 000 €
T3
80 m²
PEIPIN
04200
-44%
vs marché
1 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
PEIPIN (04200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 238 €
Prix net vendeur
124 762 €
Frais de notaire
+10 382 €
Émoluments
1 672 €
Droits & taxes
7 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 382 €
Capital à emprunter
141 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
10 560 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PEIPIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 3 Imp De L'azure | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Du Serpolet | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 25/10/2024 | 2 Mte De L Oratoire | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 13/09/2024 | 11 Rue Du Piolard | 108 000 € | 91 m² | 1 187 € |
| 26/08/2024 | 8 Imp De La Pinede | 247 796 € | 84 m² | 2 950 € |
| 15/07/2024 | 2 Imp Des Genevriers | 268 070 € | 88 m² | 3 046 € |
| 05/07/2024 | 3 All Des Tilleuls | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |
| 06/06/2024 | 7 Imp Des Pouintes | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 15/11/2023 | 6 Imp Des Genets | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 27/10/2023 | 17 Rue Des Aubepines | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 23/08/2023 | 8 Rue De L Eglise | 220 300 € | 95 m² | 2 319 € |
| 24/05/2023 | 14 Che De Valbelle | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 12/05/2023 | 17 Rue De La Comete | 148 500 € | 99 m² | 1 500 € |
| 18/04/2023 | 4 Rue Du Glissoir | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 17/03/2023 | 7 Imp Des Pouintes | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |